-
- Čo je hypotéka
- Na aký účel ji použiť
- Čo je možné hypotékou financovať
- Kto môže hypotéku získať
- Akú vysokú hypotéku je možné získať
- Preukázaní príjmou
- Dlhka splatení hypotéky
- Predčasná splatnosť hypotéky
- Musím mať životné poistenie
- Môžem ručiť inou nehnuteľnosťou
- Ako dlho vybavenie hypotéky trvá
- Podklady pre banku
- Menej obvyklé varianty hypoték
- Poplatky spojené s úverom
- Hypotéka Naopak
- Hypotéka bez preukázania príjmu
Čo je hypotéka?
Hypotékou je myslený úver, ktorý je poskytnutý bankou a je zaistený zástavným právom k nehnuteľnosti, ktorá sa vždy musí nachádzať na území SR.
Zákon o dlhopisoch, ktorý upravuje poskytovanie hypotekárnych úverov ponúka aj možnosť zaistiť úver zástavou k nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa mimo území SR, čo však naše banky zatiaľ neponúkajú.
Úver môže byť použitý na veľkú škálu investícií do nehnuteľnosti, teda účelovo.
Môže byť tiež použitý celkom ľubovoľne, bez tzv. preukazovania účelovosti. Takému úveru sa hovorí Americká hypotéka, alebo bezúčelová hypotéka.
Hypotekárny úver je splácaný pravidelnými splátkami podľa dohodnutého kalendára. Najčastejšou variantou sú pravidelné mesačné anuitné splátky, ktorými platíte úroky a aj umorujete požičanú čiastku.
Po celú dobu trvania úveru ste stále majiteľom nehnuteľnosti, financujúca banka tu má iba zástavné právo, ktoré pochopiteľne zaniká po úplnom splatení hypotéky.
Hypotéka Vám nijako neobmedzuje užívanie nehnuteľnosti. Iba prostredníctvom zástavného práva zabraňuje jej prevodu a banka si tak chráni svoju nesplatenú pôžičku.
