Hypotéka Naopak

Pokým klient zamýšľa použiť hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, mnohokrát stojí pred problémom, ako získať istotu, že peniaze, ktoré vynaloží predávajúcemu ako zálohu na kúpnu cenu nie sú zaplatené zbytočne, že iste hypotéku získa a bude môcť vybranú nehnuteľnosť kúpiť.

Štandardne klient potrebuje veľmi rýchlo reagovať na ponuku na trhu a pokým má o nejakú nehnuteľnosť záujem, veľmi rýchlo je nútený skladať zálohu, aby mal vybranú nehnuteľnosť rezervovanú.

Vďaka vysokému počtu kúp, ktoré sú financované z nejakej časti hypotékou, stojí pred klientom jedna neznáma a to „či hypotéku naozaj v požadovanej výške získa".

Pre takých klientov je tu služba HYPOTÉKA NAOPAK.

Čo to znamená?

Pokým sa klient rozhodne, že bude kupovať nejakú nehnuteľnosť a s ohľadom na hotovosť s akou disponuje bude iste časť kúpnej ceny hradiť hypotékou, ponúkame klientovi, ešte pred okamihom než bude nehnuteľnosť vyhľadávať, schválenie hypotéky v požadovanej výške a zároveň aj schválenie maximálneho rámca hypotéky.
To všetko má klient písomne, formou zmluvy medzi ním a bankou, ktorá je zo strany banky záväzná.
Klientovi táto zmluva umožňuje, aby v nasledujúcich až deviatich mesiacoch našiel svoju nehnuteľnosť a proces hypotéky tým doplnil o objekt úveru a objekt zástavy.
Tato záväzná zmluva dáva klientovi pocit pokoja, že hypotéka je jeho istotou a že sa nemusí obávať po vyhľadaní nehnuteľnosti zložiť predávajúcemu zálohu a následne pomocou hypotéky doplatiť kúpnu cenu a tým teda slniť podmienky kúpnej zmluvy.

Ako vypadá proces pri HYPOTÉKE NAOPAK?

Celý obvyklý proces (- klient pri štandardnej hypotéke banke predkladá podklady nie len ku svojim príjmom a výdajom, ale aj k nehnuteľnosti, ktorú kupuje -) je pri HYPOTÉKE NAOPAK rozdelený do dvoch fázy:

klient sa rozhodne požiadať o hypotéku, bez toho aby mal vybranú nehnuteľnosť, doloží teda pre HYPOTÉKU NAOPAK iba podklady ku svojim príjmom a výdajom

banka posúdi klientovu bonitu a predloží k podpisu zmluvu, na jej základe má klient schválený maximálny úverový rámec

klient má deväť mesiacov na vyhľadanie nehnuteľností

klient si vyhľadal vhodnú nehnuteľnosť a banke teda doloží podklady k nehnuteľnosti

banka po predložení dokladov k nehnuteľnosti umožní klientovi hypotéku vyčerpať