• Hypotéka Naopak

    S hypotékou naopak budete presne vedieť akú výšku hypotéky Vám banka predschválila.

Ak  klient zamýšľa použiť hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, mnohokrát stojí pred otázkou, či získa hypotéku v požadovanej výške a bude si môcť vybranú nehnuteľnosť kúpiť. S hypotékou naopak budete presne vedieť akú výšku Vám banka predschválila a v pokoji si môžete nehnuteľnosť vybrať.Štandardne potrebuje klient veľmi rýchlo reagovať na ponuku realitného trhu a pokiaľ má o nejakú nehnuteľnosť záujem, je nútený skladať zálohu, aby mal vybranú nehnuteľnosť rezervovanú.


Klient však stojí pred neistou odpoveďou na otázku „či získa hypotéku naozaj v požadovanej výške ".

Pre takých klientov je tu produkt HYPOTÉKA NAOPAK.

Čo to znamená?

  • Pokiaľ sa klient rozhodne, že chce kúpiť nehnuteľnosť a určitú časť kúpnej ceny bude chcieť hradiť hypotékou, ponúkame ešte pred okamihom, než vôbec si začne nehnuteľnosť vyhľadávať, produkt hypotéku naopak. Je to predschválenie maximálneho rámca hypotéky, ktorý môžete získať a tak budete presne vedieť akú výšku Vám banka predschválila. V kľude si potom môžete vybrať nehnuteľnosť.
  • To všetko má klient bankou podchytené písomne, formou zmluvy medzi klientom a bankou. Toto predschválenie úveru je zo strany banky záväzné.

  • Klientovi zmluva umožňuje, aby v nasledujúcich mesiacoch ( dobu určuje banka) našiel svoju nehnuteľnosť a proces hypotéky tým doplnil o objekt úveru a objekt zábezpeky.

  • Táto záväzná zmluva dáva klientovi pocit pokoja, že hypotéka je jeho istotou a že sa nemusí obávať po vyhľadaní nehnuteľnosti zložiť predávajúcemu zálohu a následne pomocou hypotéky doplatiť kúpnu cenu a tým teda splniť podmienky kúpnej zmluvy.

Aký je proces pri HYPOTÉKE NAOPAK?

Celý zvyčajný proces - klient pri štandardnej hypotéke banke predkladá podklady nie len ku svojim príjmom a výdajom, ale aj k nehnuteľnosti, ktorú kupuje.

Toto je pri HYPOTÉKE NAOPAK rozdelené do dvoch fáz:

1. Fáza

  • Klient sa rozhodne požiadať o hypotéku, bez toho aby mal vybratú nehnuteľnosť, doloží teda pre HYPOTÉKU NAOPAK iba podklady ku svojim príjmom a výdajom.
  • Banka posúdi klientovu bonitu a predloží  k podpisu návrh zmluvy, na jej základe má klient schválený maximálny úverový rámec.

2. Fáza

  • Klient má určitý počet mesiacov (dobu určuje banka) na vyhľadanie nehnuteľnosti.
  • Klient si našiel vhodnú nehnuteľnosť a banke teda doloží podklady k nehnuteľnosti.
  • Banka po predložení dokladov k nehnuteľnosti umožní klientovi hypotéku čerpať.