Zdroj: sme.sk
Situácia na trhu s bytmi sa vyvíja jasným smerom. Dopyt po novom bývaní sa zvyšuje, čo súvisí aj s faktom, že úrokové sadzby hypoték sa aktuálne stabilizovali. Hoci v medziročnom porovnaní ponukových cien sú byty priemerne stále lacnejšie, koniec prvého polroka 2024 ukazuje už opätovný rast cien za meter štvorcový. S pokračovaním tohto trendu treba počítať. Rovnako s tým, že posledná možnosť bývať za výhodné ceny je práve teraz.
Rezidenčný realitný trh prechádza po takmer dvoch rokoch výrazným oživením. Záujemcovia, ktorí odkladali kúpu bytu, sú motivovaní potrebou vlastného bývania aj stabilizáciou situácie s hypotékami po dlhšom období zdražovania. Ich úrokové sadzby sa aktuálne pohybujú na úrovni okolo 4 %. Po tom, ako Európska centrálna banka v júni znížila svoje úrokové sadzby pre banky, očakávajú experti do konca roka 2024 ešte ďalšie zníženie.
Podľa analytikov došlo na Slovensku ku koncu júna k prvému medzi-kvartálnemu zvýšeniu cien bytov od polovice roka 2022. Výrazne sa zvýšil aj počet predaných bytov. Tento vývoj v spojitosti s očakávaným zlepšovaním dostupnosti hypotekárnych úverov svedčí o prebudenom dopyte, ktorý bude v druhej polovici roka zrejme ďalej dynamický rásť. V Bratislave by sa mohol opätovne ustáliť na svojom dlhodobom priemere už behom najbližšej zimy.
Posledná možnosť kúpiť byt za špeciálne zvýhodnených podmienok
Situácia na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami bola doteraz pre kupujúcich bezprecedentne priaznivá. Mali možnosť vybrať si byt z dostupnej ponuky relatívne bez časového tlaku a dokonca získať aj výhodnejšie ceny a benefity, ktoré pred niekoľkými rokmi ešte nikto z developerov neponúkal. Toto sa bude v blízkej dobe s oživením dopytu, novej výstavby a prispôsobenými cenami bytov meniť.
Celý článok nájdete ak kliknete sem