Hypotéka

Hypotéka je jednoduchá a moderná cesta k zariadeniu alebo zlepšeniu vlastného bývania, s minimálnymi alebo dokonca žiadnymi vlastnými prostriedkami, bez preukazovania príjmu a bez pomoci ďalších osôb (ručiteľov apod.). Za dobu jej poskytovania na našom trhu už zdomácnela a postupom času pomohla veľkému množstvu záujemcov realizovať predstavy o bývaní. Dnešná hypotéka sa viacej priblížila bežným ľuďom a stala sa jedným z pilierov financovania vlastného bývania. Jedným z dôvodov jej stále stúpajúcej popularity je ako dostupnosť (ďaleko menej prísnejšie hodnotenie bonity klienta ako bolo na začiatku jej poskytovania) tak aj nízke úrokové sadzby.

Všetko čo Vás môže zaujímať o hypotéke s GEPARD FINANCE

Čo je hypotéka?

Hypotékou je myslený úver, ktorý je poskytnutý bankou a je zaistený zástavným právom k nehnuteľnosti, ktorá sa vždy musí nachádzať na území SR. Zákon o dlhopisoch, ktorý upravuje poskytovanie hypotekárnych úverov ponúka aj možnosť zaistiť úver zástavou k nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa mimo území SR, čo však naše banky zatiaľ neponúkajú... viacej

Na aký účel je možné hypotéku použiť?

Vstupom našej krajiny do Európskej únie bolo zmenené veľké množstvo právnych predpisov. Mimo iného aj zákon o dlhopisoch, ktorý definuje podmienky poskytovania hypotekárnych úverov. Novela tohto zákona veľmi rozšírila možnosti hypoték a účel poskytnutia pôžičky už nie je obmedzený. (ďalšie informácie o tejto novele tu)... viacej

Čo je možné hypotékou financovať?

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na území SR alebo na území Európskej únie alebo Európskeho hospodárskeho priestoru, ktorá je (alebo bude) zapísaná v katastri nehnuteľností, alebo sa v takejto nehnuteľnosti nachádza... viacej

Kto môže hypotéku získať?

Osoba staršia ako 18 rokov, maximálny vek žiadateľa väčšinou 65 rokov, banky väčšinou trvajú na splatení hypotéky do veku 70-tich rokov najstaršieho žiadateľa, niektoré do 70-tich rokov najmladšieho žiadateľa... viacej

Akú vysokú hypotéku je možné získať?

Do 100% Vášho zámeru, s ohľadom na tržnú hodnotu nehnuteľnosti, s ohľadom na príjmy preukazujúce možnosť hypotéku splácať... viacej

Aké príjmy môžem preukázať ku splateniu úveru?

V súčasnej dobe už nie je niektorým bankám nutné preukazovať svoje príjmy ku splateniu hypotéky. Jedná sa o hypotéku bez preukázania príjmu. Bližšie informácie a odlišnosti tohto produktu sa dozviete tu. Pokým sa rozhodnete tento produkt nevyužiť alebo nevyhovujú jeho parametre Vášmu zámeru, potom budete banke preukazovať príjmy štandardnou cestou... viacej

Ako dlho môžem hypotéku splácať?

Pokým máte záujem o hypotéku, bude ju s Vami banka uzatvárať na pevne stanovenú dobu splácania. Tá je:... viacej

Môžem hypotéku splatiť aj skôr ako je dohodnuté?

Hypotéku je možné prostredníctvom mimoriadnych splátok splatiť aj skôr. Máte niekoľko možností:... viacej

Musím mať životné poistenie?

Hypotéka je úver na dlhú dobu. Banka má tento úver zaistený zástavným právom k nehnuteľnosti. K nehnuteľnosti, ktorú klient dáva do zástavy, musí byť podľa pravidiel bánk dohodnuté poistenie nehnuteľností. Tým sú chránené pohľadávky pre prípad, keď dôjde k poškodeniu nehnuteľnosti, napr. živelnou pohromou alebo požiarom... viacej

Môžem ručiť inou nehnuteľnosťou?

Sú dokonca situácie, kedy je to nutné (pri kúpe družstevného bytu, alebo získaní nájomného bytu od mesta, hypotéka na nehnuteľnosť mimo územia SR)... viacej

Ako dlho vybavenie hypotéky trvá?

Celý proces vybavenia hypotéky, ktorý Vám zaistia naši makléri, pre zjednodušenie rozdelíme do troch častí... viacej

Aké podklady budem potrebovať pre hypotekárnu banku?

Hypotéka je úver, pri jeho poskytnutí banka posudzuje Váš zámer z dvoch strán. Jednou je účel použitia prostriedkov a z druhej ich návratnosť (pokým sa nejedná o hypotéku bez doloženia príjmu). Tomu odpovedajú aj potrebné podklady, ktoré je potrebné banke predložiť, aby mohla celý zámer posúdiť... viacej

Menej obvyklé varianty hypoték

Niektoré banky ponúkajú okrem štandardného spôsobu splácania hypotéky aj rôzne zaujímavé varianty splácania a služieb, s ich pomocou si môžete naplánovať hypotéku viacej "na mieru" a tá potom bude lepšie vystihovať Vaše požiadavky... viacej

Poplatky spojené s hypotekárnym úverom

S vybavením hypotekárneho úveru na jeho začiatku a aj v priebehu jeho splácania sú spojené rôzne poplatky... viacej

Hypotéka Naopak

Pokým klient zamýšľa použiť hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, mnohokrát stojí pred problémom, ako získať istotu, že peniaze, ktoré vynaloží predávajúcemu ako zálohu na kúpnu cenu nie sú zaplatené zbytočne, že iste hypotéku získa a bude môcť vybranú nehnuteľnosť kúpiť... viacej

Hypotéka bez doloženia príjmov

Konečne je tu produkt, s jeho pomocou môže získať hypotekárny úver aj taký klient, ktorý nechce alebo nemôže banke doložiť svoje súčasné príjmy... viacej