Aké podklady budem potrebovať pre hypotekárnu banku?

Hypotéka je úver, pri jeho poskytnutí banka posudzuje Váš zámer z dvoch strán. Jednou je účel použitia prostriedkov a z druhej ich návratnosť (pokým sa nejedná o hypotéku bez doloženia príjmu). Tomu odpovedajú aj potrebné podklady, ktoré je potrebné banke predložiť, aby mohla celý zámer posúdiť.

Účel použitia prostriedkov

Tu sa skrýva predovšetkým nehnuteľnosť. Banka nebude chcieť vidieť iné podklady, než tie, ktoré by ste si sami nechali predložiť, pokým by ste nehnuteľnosť kupovali, alebo si ich nechali vyhotoviť, predovšetkým pri stavebných úpravách. Najčastejšie požadovanými podkladmi sú:

Výpis z katastra nehnuteľností (inak tiež list vlastníctva)

Snímok z katastrálnej mapy

Nadobúdacie tituly

Kúpna alebo budúca kúpna zmluva

Stavebné povolenie, alebo ohlásenie stavebných prác

Ocenenie nehnuteľnosti

Pokým budete mať záujem o tzv. Americkú hypotéku, nie je nutné dokladať podklady k účelu použitia prostriedkov, iba k zaisteniu nehnuteľnosti.

Posúdenie návratnosti úveru

Či už sa jedná o účelovú hypotéku alebo tzv. Americkú hypotéku, vždy banka skúma príjmy a výdaje žiadateľov o úver. Predkladajú sa predovšetkým nasledujúce doklady:

Doklady totožnosti

Potvrdenie o príjmoch

Potvrdenie o priemernom zárobku zo zamestnania
Daňové priznanie, živnostenský list,
doklad o zaplatení dane
Ostatné príjmy

Výpisy z bežného účtu

Požadované podklady sú pre jednotlivé banky individuálne podľa jej požiadaviek. V prípade vášho záujmu Vám naši makléri radi poradia.