Na aký účel je možné hypotéku použiť?

Vstupom našej krajiny do Európskej únie bolo zmenené veľké množstvo právnych predpisov. Mimo iného aj zákon o dlhopisoch, ktorý definuje podmienky poskytovania hypotekárnych úverov. Novela tohto zákona veľmi rozšírila možnosti hypoték a účel poskytnutia pôžičky už nie je obmedzený.

Teda hypotéku je možné získať na čokoľvek.

Aj naďalej banky poskytujú klasické účelové hypotéky, tak ako bolo obvyklé pred novelou. Niektoré banky vďaka novele výrazne rozšírili účely. Vedľa účelových hypoték sú súbežne ponúkané tzv. Americké hypotéky u ktorých účel pôžičky nie je sledovaný. Vzhľadom k tomu, že účelovo poskytnuté hypotéky vyhodnocujú banky ako menej rizikové, poskytujú ich bez väčších obmedzených a za ďaleko výhodnejších úrokových podmienok.

Účelové hypotéky

Účelovou hypotéku je myslená investícia do nehnuteľnosti, ktorú klient dokáže preukázať. Niektoré banky sa obmedzujú na nehnuteľnosti určené na bývanie, ale väčšina bánk nekladie na využitie nehnuteľnosti nároky (rekreácie, prenájom a ďalšie).

Medzi najčastejšie účely hypoték patrí

kúpa

vysporiadanie SJM

vysporiadanie dedičstva

výstavba

rekonštrukcie

prístavba

dostavba

nadstavba

vstavba

modernizácia

oprava

refinancovanie hypotekárneho úveru

refinancovanie preklenovacieho úveru zo stavebného sporenia

refinancovanie úveru zo stavebného sporenia

refinancovanie iného účelovo poskytnutého úveru, pôžičky (aj od fyzickej osoby)

refinancovanie vlastných prostriedkov

hypotéka bez účelu