Mimoriadna splátka úveru zo stavebného sporenia

Podstatným rozdielom medzi hypotékou a úverom od stavebnej sporiteľne je okrem iného aj veľká voľnosť pri možnosti mimoriadnych splátok pri úvere zo stavebného sporenia.

Splátky v období riadneho úveru

Každá stavebná sporiteľňa Vám vo fázy riadneho úveru zo stavebného sporenia umožní kedykoľvek vložiť mimoriadnu splátku. V prípade takýchto splátok sa Vám umoruje istina úveru a ďalej splácate iba nesplatený zbytok. Dochádza teda potom k rýchlejšiemu splácaniu úveru ako bolo pôvodne zjednané. V prípade, že vložíte väčšiu časť nesplateného úveru (napr. 20%), máte u niektorých stavebných sporiteľni možnosť zažiadať o zmenu splátkového kalendára a preložiť si mesačné splátky.
Za mimoriadne splátky nie je stavebnou sporiteľnou účtovaný žiadny poplatok ani žiadna sankcia. Vo väčšine prípadov nie je nutné ani vklad mimoriadnej splátky nijako nahlasovať. O čo viac je poslaná do stavebnej sporiteľne nad riadne stanovenú splátku, slúži na umorenie dlžnej istiny. Je však vhodné vždy si túto informáciu overiť, aby neboli Vaše mimoriadne splátky považované ako predplatenie splátok.

Splátky v období preklenovacieho alebo tzv. mimoriadneho úveru

V tejto fázy úveru sa môžu podmienky jednotlivých stavebných sporiteľni líšiť. U niektorých stavebných sporiteľni je možné splácanie preklenovacieho úveru iba za výnimočných situácií a za súhlasu predstavenstva stavebnej sporiteľne. Preklenovací úver môže trvať aj viacej ako 5 rokov, pri úvere, kde nie je na počiatku vkladaný vklad vlastných prostriedkov aj osem až desať rokov. Potom aj tu je nutné venovať pozornosť podmienkam jednotlivých stavebných sporiteľní, aby zvolená stavebná sporiteľňa umožnila úver splácať tak, ako Vám naozaj vyhovuje.

Diferencia medzi jednotlivými stavebnými sporiteľňami nie sú také veľké ako pri hypotekárnych bankách, ale aj u tohto typu úveru je vhodné poradiť sa so špecializovanými maklérmi.