-
- Archív článkov
- Rekordný úlovok
- Gepard je najrýchlejší
- Maklér dohodne splátky nižšie až o tisíce ročne
- Kto je hypotekárny broker a jak vám môže pomôcť
- Hypotéka krok za krokom
- Rozvod, strata zamestnania a iné životné kolapsy
- Jak čo najviac pri financovaní nehnuteľnosti ušetriť
- Hypotéka bez doloženia príjmu
- Mimoriadna splátka úveru zo stavebného sporenia
- Výstavba rodinného domu
- Financovanie stavebných pozemkov
- Financovanie rekreačných objektov
- Financovanie družstevných bytov
- Hypotéka a stavebné sporenie - 1. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 2. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 3. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 4. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 5. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 6. časť
- Hypotéka a stavebné sporenie - 7. časť
- Je dobré poznať svoje možnosti
- Archív článkov
Kto je hypotekárny broker a jak vám môže pomôcť?
Jan Kruntorád, Hospodárske noviny, 21.2.2007
Hypotekárny broker je spoločnosť licencovaná bankovými domami k sprostredkovaniu predaja hypotekárnych produktov. Čím viacej bánk zastupuje, tím širšiu ponuku produktov môže ponúknuť a zaistiť pre klienta výhodnejšie financovanie. Na českom trhu existuje veľa finančných poradcov, ale iba najväčšie brokerské spoločnosti vlastnia licenciu väčšiny alebo všetkých bánk, a preto ponúkajú naozaj kvalifikovanú službu. Prvé brokerské spoločnosti vo svete vznikali už v 30. rokoch 20. storočia, na český trh ale prišli až na konci 90. rok. U nás si ľudia na túto službu ešte len zvykajú a pre mnohých je nová. Jej hlavnou prednosťou je úspora času a peňazí pre klienta. Ten nemusí obchádzať jednotlivé bankové domy a individuálne zisťovať svoje možnosti získania úveru. U kvalitného hypotekárneho brokera nájde klient aktuálnu ponuku všetkých bánk na jednom mieste, hypotekárny maklér mu spracuje analýzu možností a ponuky financovania zo všetkých bánk a výbere ten najvýhodnejší typ úveru priamo pre klientovu situáciu. Nakoniec celý úver kompletne a bezplatne za klienta vybaví. Pokiaľ sa klient rozhodne využiť služieb hypotekárneho brokera, mal by predovšetkým voliť takú spoločnosť, ktorej:
- portfolio spolupracujúcich bánk je čo najširšie;
- služba je ponúkaná zadarmo. Kvalitný broker nezpoplatňuje svoju službu u klienta. Jeho služba je platená tou bankou, u ktorej je hypotekárny úver dohodnutý. Pre veľkých brokerov je konkurenčnou výhodou a profesionálnou prestížou ponúkať hypotéky celého trhu. Výška provízií, ktorú broker za dohodnutý úver získava od jednotlivých bánk, sa nijako zásadne nelíšia. Nemá teda dôvod doporučovať klientovi typ úveru v závislosti na výšky provízie, ktorú získa od banky;
- pozícia na trhu (vo väzbe na spracovaný objem hypotekárnych úverov) umožňuje výrazné zvýhodnenie vo forme rýchlejšieho a jednoduchšieho vybavenia hypotekárneho úveru, najnižšie úrokové sadzby a ďalšie finančné bonusy a napr. zľavy na poplatkoch pre klienta. Také možnosti majú iba veľké spoločnosti;
- renomé, referencie a profesionálny prístup je pre ňu prioritou. Ďalším merítkom kvality hypotekárneho brokera môže byť i členstvo v Asociácii hypotekárnych maklérov. Poslaním asociácie je dohliadať na kvalitu, štandard služieb, etickou spôsobilosť a zvyšovanie profesionálnej úrovne svojich členov. Tí musia splňovať všetky kritéria kvalitného a profesionálneho hypotekárneho brokera.
