Financovanie rekreačných objektov

Hypotéka

Ponuka jednotlivých hypotekárnych bánk pamatuje aj na objekty, ktoré neslúžia len k bývaniu klienta, ale tiež k jeho rekreácií.

Nehnuteľnosť, ktorá je na katastri nehnuteľností evidovaná ako objekt k individuálnej rekreácií je už bežne objektom úveru. Pre banku je aj dostačujícím zaistením a klient teda úver na jej kúpu môže zaistiť zástavou k tejto kupovanej nehnuteľnosti.

Jednotlivé banky majú u tohoto typu úveru ľahké šance a nie vždy je možné zaistiť financovanie tohoto typu objektu do 100% jeho ceny (stopercentná hypotéka). Rozhodne po krátke schôdzke s naším maklérom možno bez problému nastaviť vhodné podmienky pre financovanie. Ak klient bude objekt využívať k bývaniu alebo k rekreácii je na jeho voľbe.

Na druhú stranu aj objekt, ktorý kupuje k rekreácii môže byť na katastri evidovaný ako objekt k bývaniu. Potom, aj cez to, že nebude využívaný k bývaniu, ale k rekreácii, je vybavenie hypotéky také ľahké a podmienky zhodne štandardné ako pri bežného financovania nehnuteľnosti k bývaniu.

Pre klienta je ponúkané financovanie nie len ku kúpe rekreačného objektu, ale aj investicie súvisiace s jeho výstavbou alebo rekonštrukciou.

Jedinou nevýhodou takejto hypotéky je nemožnosť odpočtu úrokov od základu dane. Podľa zákona o daniach z príjmov, ktorý túto úľavu upravuje sa možnosť odpočtu vzťahuje pri investícii do objektu k bývaniu.

Úver od stavebnej sporiteľný

Poskytovanie úverov stavebními sporiteľňami je upravené zákonom č. 96/1993 Sb. a jeho novelou č. 423/2003 Sb. Tento zákon rieši mimo iné aj účel, na ktorý môžu stavebné sporiteľne úver poskytnúť. Tu sú pre účely tohoto zákona špecifikované bytové potreby, kde bohužiaľ nie je možnosť financovania objektu k rekreácii uvedená.