Archív článkov

archiv

Maklér dohodne splátky nižšie až o tisíce ročně

O hypotéke a výške úrokov môžete s bankou vyjednávať sami. Keď využijete maklérsku firmu, je možné oproti priamemu jednaniu ušetriť ročne na splátkach čiastky v radoch tisícky korún. Kľúčové je však vybrať si spoľahlivého makléra... viacej

Kto je hypotekárny broker a jak vám môže pomôcť

Hypotekárny broker je spoločnosť licencovaná bankovými domami k sprostredkovaniu predaja hypotekárnych produktov. Čím viacej bánk zastupuje, tím širšiu ponuku produktov môže ponúknuť a zaistiť pre klienta výhodnejšie financovanie. Na českom trhu existuje veľa finančných poradcov, ale iba najväčšie brokerské spoločnosti vlastnia licenciu väčšiny alebo všetkých bánk, a preto ponúkajú naozaj kvalifikovanú službu. Prvé brokerské spoločnosti vo svete vznikali už v 30. rokoch 20. storočia, na český trh ale prišli až na konci 90. rok... viacej

Hypotéka krok za krokom

Takmer pre každého z nás, keď sa rozhodneme zriadiť si vlastné bývanie, rekonštruovať či stavať dom a využiť k tomu hypotekárny úver, je zložité orientovať sa v ponukách bankového trhu a časovo veľmi náročné vybaviť si samostatne úver. Ako prebieha proces vybavenia hypotéky a ako si všetko čo najviac zjednodušiť? Celý „hypotekárny proces“ môžeme obecne rozdeliť do 3 základných fázy:... viacej

Rozvod, strata zamestnania a iné životné kolapsy

Zaobsatarali ste si byt či dom a financujete ho hypotekárnym úverom. Život niekedy ale prináša situácie, ktoré si sami neplánujeme ani neočakávame a Vám neumožňujú riadne splácať hypotekárny úver... viacej

Jak čo najviac pri financovaní nehnuteľnosti ušetriť

Financovanie nákupu nehnuteľnosti býva väčšinou pre každého z nás jedno z najväčších a teda aj najdôležitejších investícii v živote. Väčšina z nás použije na financovanie z väčšej či menšej časti úver. Pri voľbe úveru sa musíme správne rozhodnúť aký typ úveru je pre nás najvýhodnejšie a tiež zistiť aké možné zľavy a bonusy možno získať. Orientovať sa v ponukách bánk a správne zvoliť najvhodnejšiu možnosť je pre laika veľmi zložité. GEPARD FINANCE v partnerských realitných kanceláriách ponúka klientom unikátny systém obsluhy s maximálnou úsporou času a peniazov... viacej

Hypotéka bez doloženia príjmu

Revolúciou v hypotékach, respektíve v ich českom pojatí, je nový produkt, ktorý môžeme našim klientom ponúknutý. Skutočná hypotéka bez doloženia príjmov. V súčasnej dobe sa jedná o ponuku klientom s predpokladom trvalého príjmu a úspešnej kariéry (vzdelanie, profesia). Klient svoje reálné príjmy iba deklaruje čestným prehlásením o výške príjmu... viacej

Mimoriadna splátka úveru zo stavebného sporenia

Podstatným rozdielom medzi hypotékou a úverom od stavebnej sporiteľne je okrem iného aj veľká voľnosť pri možnosti mimoriadnych splátok pri úvere zo stavebného sporenia... viacej

Výstavba rodinného domu

Pokiaľ ste už vlastníkom pozemku, ktorý je vhodným pozemkom na výstavbu rodinného domu, alebo sa im skoro stanete, zvažujete zrejme aký typ domu na pozemku postaví. Od toho sa aj odvíja čiastka, ktorú je potreba na výstavbu domu vynaložiť. Málo kto sa dnes rozhodne pre stavbu domu a neplánuje z akých zdrojov jeho výstavbu bude kryť. Každý má predstavu o tom, akú vysokú čiastku je schopný kryť vlastnými prostriedkami a tým pádom na akú vysokú časť investicie bude potreba financovanie pomocou úveru... viacej

Financovanie stavebných pozemkov

Hypotekárne banky pre zaistenie úveru vždy požadujú zástavu nehnuteľností. Pokiaľ má byť objektom úveru stavebný pozemok, je za určitých podmienok a pri takmer všetkých bankách môžme ponúknuť stavebný pozemok tiež ako objekt zástavy, teda ako zaistenie úveru... viacej

Financovanie rekreačných objektov

Ponuka jednotlivých hypotekárnych bánk pamatuje aj na objekty, ktoré neslúžia len k bývaniu klienta, ale tiež k jeho rekreácií. Nehnuteľnosť, ktorá je na katastri nehnuteľností evidovaná ako objekt k individuálnej rekreácií je už bežne objektom úveru. Pre banku je aj dostačujícím zaistením a klient teda úver na jej kúpu môže zaistiť zástavou k tejto kupovanej nehnuteľnosti... viacej

Financovanie družstevných bytov

V súčasnej dobe na našom trhu ponúka už velké množstvo bánk hypotéky na družstevné byty. Je to dobré riešenie situácia na realitnom trhu, keď v ponuke sú rozhodne byty v osobnom vlastníctve v menšine. Získať pekný družstevný byt je tak veľakrát ľahšie... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 1. časť

Veľmi častým dotazom klientov býva, ktorý z týchto dvoch produktov je výhodnejší. Všeobecne nejde povedať o jednom produktu že je lepší ako druhý. Vždy je potrebné zhodnotiť veškeré okolnosti týkajúce sa nehnuteľnosti, klienta, ako súčasné a budúce plány a potom pre danú situáciu vybrať vhodný produkt. V siedmych dieloch toho to článku sa budeme venovať jednotlivým produktom a ich možným kombináciám, ktoré môžu priniesť pri splácaní úveru zaujímavý efekt a i menej obvyklým produktom na financovanie investície do nehnuteľnosti... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 2. časť

V predošlom diele sme sa venovali stavebnému sporeniu vo fázy jeho ukladania a vo fázy riadneho úveru. Dnes sa pozrieme na časť využívanú veľmi často a to je pôžička zo stavebného sporenia vo fázy sporenia, ktorá je možná odo dňa kedy máme sporenie uzatvorené... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 3. časť

V minulých častiach sme sa venovali stavebnému sporeniu vo všetkých jeho možnostiach: šporenie - preklenovací úver - úver zo stavebného sporenia. Dnes sa budeme venovať ďalšiemu produktu - klasickej účelovej hypotéke... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 4. časť

V minulých častiach sme sa venovali stavebnému sporeniu vo všetkých jeho možnostiach: šporenie - preklenovací úver - úver zo stavebného sporenia a klasickej účelovej hypotéke. Dnes se budeme venovať ďalšiemu produktu - bezúčelovej , tzv. Americkej hypotéke... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 5. časť

Minulý týždeň sme porovnávali klasickú hypotéku s novo ponúkanou bezúčelovou, tzv. Americkou hypotékou a hodnotili ich výhody a nevýhody v praxi. Dnes sa budeme venovať možnostiam, ktoré prináša skombinovanie oboch produktov, hypotéky a stavebného sporenia... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 6. časť

Minule sme porovnávali klasickú hypotéku a kombinovaný produkt, ktorý zlúčil hypotéku a stavebné sporenie, ktoré splácalo istinu. Dnes sa budeme venovať ďalšej možnosti, ktorú prináša skombinovanie oboch produktov, hypotéky a stavebného sporenia... viacej

Hypotéka a stavebné sporenie - 7. časť

Vo všetkých predchádzajúcich článkoch sme sa venovali klasickým produktom financovania - stavebnému sporeniu a hypotéke. Dnes sa budeme venovať menej obvyklým spôsobom financovania. Pochopiteľne že nie je možné na niekoľko stránkách obsiahnuť všetky možnosti a venovať sa všetkým detailom. Celý seriál slúži len ako vodítko možností, ktoré sa dnes pri financovaní bývania ponúkajú... viacej

Je dobré poznať svoje možnosti

Každý, kto raz premýšľal o tom, vziať si hypotéku sa ako jednou z prvých otázok zaoberal tým, akú vysokú hypotéku by mohol získať. Hypotéka, tak ako je v súčasnej dobe bankami ponúkaná, stojí v celku pevne na dvoch bodoch. Jedním z nich je nehnuteľnosť, hlavne jej hodnota, teda schopnosť banke dobre zaistiť prípadné nesplácanie hypotéky... viacej