Americká hypotéka
 |
|
Po vstupe našej republiky do Európskej únie sa pojem "Americká hypotéka" začal pomerne často objavovať. Banky tak nazývajú novú variantu hypotéky pri ktorej nesledujú účel investície, teda klient môže ľubovoľne použiť požičané prostriedky bez toho aby mu banka predpisovala a kontrolovala na čo ich použije. Tieto hypotéky sú ponúkané s vyššou úrokovou sadzbou ako je bežné pri účelových hypotékach. Všetko má svoje výhody a nevýhody a nie je tomu inak ani u tohto produktu a tie Vám tu popíšeme. |
Čo je Americká hypotéka?
Americkou hypotékou je bankami označovaná hypotéka bez účelu, teda taký hypotekárny úver, pri ktorom banka neskúma na čo klient poskytnutú pôžičku použije... viacej
Čo je možné Americkou hypotékou financovať?
Vďaka tomu, že bankou nie je účel poskytnutej pôžičky sledovaný, je ho naozaj možné použiť na čokoľvek. Je zbytočné uvádzať výpočet najrôznejších možností, iste Vás napadne veľa spôsobov ako peniaze využiť... viacej
Kto môže Americkú hypotéku získať?
Tento druh hypotéky je určený pre fyzické osoby... viacej
Akú vysokú Americkú hypotéku je možné získať?
Výška pôžičky je obmedzená niekoľkými faktormi... viacej
Je nutné banke preukazovať príjmy?
Nie, ale všetko závisí na voľbe banky. Pri tomto type hypotéky je doposiaľ vo väčšine bánk nutné preukázať schopnosť hypotéku splatiť... viacej
Ako dlho môžem Americkú hypotéku splácať?
Pokud máte zájem o Americkou hypotéku, bude ji s Vámi banka uzavírat na pevně stanovenou dobu splácení, která je kratší než u klasických účelových hypoték... viacej
Môžem Americkú hypotéku splatiť aj skôr ako je dohodnuté?
Oproti klasickej účelovej hypotéke je Americká hypotéka v bankách poskytovaná väčšinou podľa iných pravidiel (riadi sa zákonom podľa ktorého sa poskytujú spotrebiteľské úvery) čo prináša obrovskú výhodu oproti účelovým hypotékam a tou je možnosť mimoriadnej splátky kedykoľvek v priebehu splácania Americkej hypotéky... viacej
Musím mať životné poistenie?
Americká hypotéka môže byť úver na dlhú dobu. Banka má tento úver zaistený zástavným právom na nehnuteľnosť, čím sú jej pohľadávky ochránené proti prípadnej platobnej neschopnosti klienta. Vzhľadom k tomu, že je možné niektoré situácie, kedy nie je možné hypotéku splácať poistiť, je iste dobrou voľbou aj poistenie osôb, na ktorých je splácanie hypotéky závislé... viacej
Aké zaistenie úveru banky požadujú?
Vždy a vo všetkých prípadoch je požadované zaistenie nehnuteľnosťou. Pri tomto type hypotéky niektoré banky obmedzujú možnosť zaistenia iba na niektoré druhy nehnuteľností (bytová jednotka, bytový dom, rodinný dom). Niektoré banky trvajú i na tom, aby klient, ktorému bude Americká hypotéka poskytnutá, mala spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, ktorou bude banke za pôžičku ručiť... viacej
Ako dlho vybavenie Americkej hypotéky trvá
Celý proces vybavenia Americkej hypotéky , ktorý Vám zaistia naši makléri, nie je rozdielny od vybavenia účelovej hypotéky a je možné ho pre zjednodušenie rozdeliť do troch častí... viacej
Aké podklady budem potrebovať pre hypotekárnu banku?
Pri Americkej hypotéke banka posudzuje vašu schopnosť poskytnutú pôžičku splácať a zaistenie nehnuteľností, ktoré ponúkate. Tomu odpovedajú aj potrebné podklady, ktoré je potrebné banke predložiť... viacej
